2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
180.1万円/㎡
前年比+5.9%
荒川区
147.5万円/㎡
前年比+27.9%
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オープンレジデンシア東京尾久
東京都荒川区西尾久五丁目
高崎線 / 尾久駅 徒歩5分
2023年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
5,591万円
112.1万円/㎡
3,707
4,963
6,219
7,475
AI査定結果
推定相場価格
5,591万円
112.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,963万円〜6,219万円
99.5万円/㎡〜124.7万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア東京尾久
6,380万円（127.9万円/㎡）/ 2階 / 49.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は114.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 6,380万円 | 127.9万円 | 2階 | 49.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 5,980万円 | 102.7万円 | 3階 | 58.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 5,480万円 | 109.8万円 | 2階 | 49.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 3,650万円 | 110.1万円 | 2階 | 33.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/17 | 3,680万円 | 111.0万円 | 2階 | 33.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 3,790万円 | 114.4万円 | 2階 | 33.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,880万円 | 117.1万円 | 2階 | 33.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 5,780万円 | 115.9万円 | 3階 | 49.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 120.1万円 | 2階 | 33.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 5,630万円 | 112.8万円 | 2階 | 49.89㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は116.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | オープンレジデンシア東京尾久 荒川区西尾久五丁目 | 尾久駅5分 | 6,380万円 | 127.9万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/10 | ピアース東京尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 6,480万円 | 119.3万円 | 54.3㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/04 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 5,280万円 | 99.7万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/11 | プレシス田端ブラン 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 6,480万円 | 114.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/31 | プレシス田端エアマークス 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 6,990万円 | 127.4万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ田端 荒川区東尾久五丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 5,350万円 | 96.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレディアンスフォート田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅2分 | 3,990万円 | 98.3万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/26 | パレステージ西日暮里II 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅5分 | 4,480万円 | 98.6万円 | 45.44㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 5,480万円 | 100.3万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 6,400万円 | 113.2万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/21 | 荒川区西日暮里4丁目マンション 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 6,400万円 | 113.2万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/25 | ブリシア西日暮里2 荒川区東尾久一丁目 | 新三河島駅3分 | 6,180万円 | 136.4万円 | 45.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/08 | クリオ町屋ウエストマークス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅8分 | 7,180万円 | 119.6万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 7,580万円 | 141.6万円 | 53.53㎡ | 2S | 7階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/25 | XEBEC西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅6分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライブフラット西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/21 | LiveFlat西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | エストゥルースプラス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/18 | オープンレジデンシア町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 8,500万円 | 136.4万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/25 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 6,980万円 | 123.2万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | - | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/17 | ソルフィエスタ町屋 荒川区町屋八丁目 | 町屋駅8分 | 4,480万円 | 111.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/15 | アトラス西日暮里道灌山 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅3分 | 8,980万円 | 159.3万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/29 | MAXIV西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,380万円 | 100.8万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,980万円 | 117.6万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/27 | マキシヴ西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 5,700万円 | 106.8万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/14 | クリオ町屋サザンマークス 荒川区荒川四丁目 | 新三河島駅6分 | 5,880万円 | 100.5万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/01 | GENOVIA隅田川westskygarden 荒川区町屋一丁目 | 町屋駅5分 | 5,200万円 | 101.9万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/25 | オープンレジデンシア日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 6,300万円 | 116.5万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/07 | ブリシア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,890万円 | 106.4万円 | 55.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/15 | プレミアムレジデンス日暮里雅苑 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 4,280万円 | 106.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/30 | アトラス日暮里ブライトコート 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 6,490万円 | 133.8万円 | 48.5㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、荒川区では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は荒川区の平均と比較して13.3%割安です。
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